Edificio
in Gandia

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Strandlage in Marenys de Rafalcaid – Gandia. Wir präsentieren eine exklusive Immobilie mit außerordentlichem Potenzial in erster Strandlinie in Marenys de Rafalcaid, Gandia. Ein einzigartiger Komplex bestehend aus zwei bebaubaren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 794 m² mit Eckgrundstück an vier Straßen und insgesamt sechs teilweise renovierten Wohneinheiten. Das Ensemble bietet zwei hervorragend gelegene bebaubare Grundstücke mit insgesamt 794 m² Fläche (669 m² + 125 m²), aufgeteilt auf zwei Gebäude mit sechs Wohnungen, Parkplätze auf dem Grundstück und eine privilegierte Eckposition mit Zugang von vier verschiedenen Straßen. Das erste Gebäude auf dem 669 m² großen Grundstück stammt aus dem Jahr 1973 und verfügt über zwei Geschosse mit 188 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Abstellraum mit 94 m², während das erste Obergeschoss eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit ebenfalls 94 m² bietet. Das zweite Gebäude auf dem 125 m² großen Grundstück wurde ebenfalls 1973 erbaut und umfasst zwei Geschosse mit 250 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen – eine mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils zwei beziehungsweise drei Schlafzimmern und einem Bad. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar, die ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten an einer privilegierten Lage suchen. Die aktuelle Rentabilität kann durch die Vermietung aller sechs Wohneinheiten aufrechterhalten werden, alternativ ermöglichen die Grundstücke eine umfassende Sanierung der bestehenden Gebäude oder die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts. Die außergewöhnliche Lage in erster Strandlinie in Marenys de Rafalcaid, einer der zukunftsträchtigsten Gegenden Gandias, kombiniert mit der Eckposition an vier Straßen, macht diese Immobilie zu einer Investition mit einem Potenzial, das auf dem aktuellen Markt schwer zu übertreffen ist.